Karakteristieke maisonnette met volop moderniseringsmogelijkheden

Deze charmante maisonnette in Nieuwegein biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Gelegen in een rustige, maar centrale wijk, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een woning met potentie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, ideaal voor het realiseren van een moderne leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt voor extra leefruimte of opslag. De woning heeft een woonoppervlak van **74 m²** en een balkon op het zonnige westen.

**Kenmerken en Voorzieningen** Gebouwd in **1978**, is deze maisonnette een solide basis die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning is voorzien van een CV-installatie (Intergas, 2011) en heeft een energielabel **C**. Er is een separate stenen berging aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 190,96** voor het appartement en **€ 6,82** voor de berging.

**Locatie** Gelegen in Nieuwegein, Utrecht, biedt deze woning een uitstekende verbinding met voorzieningen zoals winkelcentrum Cityplaza, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn goed bereikbaar, en het centrum van Utrecht is op fietsafstand. De woning wordt verkocht met een **niet-bewoningsclausule** en aanvullende voorwaarden van Woonin.