Instapklare gezinswoning aan bosrand met energielabel A+

Ontdek deze **jonge en moderne helft van dubbel woonhuis** gelegen aan de Zeuven Heuvels 30 in Wezep, Gelderland. Met de Wezepsche Heide als direct achtertuin, biedt deze woning een unieke combinatie van **rust, natuur en modern wooncomfort**. De woning is **instapklaar**, volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in **lage energielasten**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is modern uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, quooker en combimagnetron. Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De royale open zolder op de tweede verdieping biedt veel bergruimte en de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 2020**, perceeloppervlakte **234 m²** * Woonoppervlakte **117 m²** * **Energielabel A+** dankzij volledige isolatie en lucht warmtepomp * Vloerverwarming op begane grond (incl. garage) en eerste verdieping * Geen aardgasaansluiting, zonnepanelen via collectief zonnedak * Aangebouwde, geïsoleerde garage met vloerverwarming * Eigen parkeergelegenheid op oprit * Bijdrage Energiebundel: ca. € 190,- per maand

**Locatie** Gelegen in de jonge woonwijk 'De Zeuven Heuvels', met directe toegang tot de prachtige Wezepsche Heide voor recreatie. De woning ligt op loopafstand van het NS-station en nabij de uitvalswegen A28 en A50, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Zwolle en Kampen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn op fietsafstand bereikbaar.