Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers in groen Rotterdam

Deze charmante hoekwoning aan de Zestienhovensekade 145 in Rotterdam biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse gemakken. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen, is dit een perfecte plek voor gezinnen. De woning is gunstig gesitueerd nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen, met het stadscentrum en natuurgebieden op korte afstand.

De indeling op de begane grond omvat een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer profiteert van extra lichtinval door de hoekligging en is voorzien van airconditioning. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, die samen met de voortuin volop buitenruimte biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde ruime slaapkamer met dakramen en extra bergruimte. De overloop op deze verdieping is voorzien van de wasopstelling en technische installaties.

**Belangrijke kenmerken:** * **Woonoppervlakte: ca. 90m²** * **4 slaapkamers** * **Energielabel C** * **Diepe achtertuin op het noordoosten** * **Erfpacht afgekocht t/m 12-01-2088**

De woning beschikt over een cv-ketel uit 2019 en meerdere bergingen in het souterrain, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De achtertuin biedt veel groen en ruimte. Deze woning wordt aangeboden met een woonoppervlakte van circa 90m² en een inhoud van circa 482m³. De erfpacht is afgekocht tot 12 januari 2088. De oplevering is in overleg. Neem contact op voor een bezichtiging.