Luxe 3-kamer appartement in bruisend Utrecht Merwede

Ontdek dit **prachtige 3-kamer appartement** met een woonoppervlakte van **71 m²** in de dynamische en groene stadswijk Utrecht Merwede. Dit appartement, gelegen op de **tweede verdieping** (bouwnummer A.12.02), biedt een unieke kans om te wonen in een architectonisch ensemble dat stedelijkheid en rust perfect combineert.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een moderne keuken. De indeling is praktisch en efficiënt, wat zorgt voor een optimaal ruimtegebruik. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heeft u toegang tot een **royale buitenruimte** van maar liefst 38 m², ideaal om te genieten van het uitzicht en de buitenlucht. De afwerking is van hoog niveau, met oog voor detail en hoogwaardige materialen.

**Voorzieningen:** Dit appartement is onderdeel van Cix fase 3, een nieuwbouwproject met een focus op duurzaamheid en leefbaarheid. U profiteert van een **energiezuinig ontwerp** en moderne installaties. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verkocht met **servicekosten** die de gemeenschappelijke voorzieningen dekken. De verwarming geschiedt via een efficiënte **stadsverwarming**.

**Locatie:** Gelegen in het hart van de nieuwe stadswijk Merwede, woont u hier tussen park en plein, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door een autoluwe opzet, veel groen en een levendige plint met winkels, horeca en werkplekken. De Utrechtse binnenstad is nabij, maar ook de natuur is nooit ver weg. Geniet van de combinatie van stedelijk leven en groene rust in deze unieke woonomgeving.