Erstbezug-Wohnung in Illingen: Modernes Wohnen auf 76 m²

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Illingen, die nach modernsten Standards errichtet wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Auf großzügigen **76 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

**Hochwertige Ausstattung** prägt das gesamte Ambiente dieser Wohnung. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und klare Struktur besticht. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Übergang zum Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das **Tageslichtbad** ist mit einer modernen, bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet zeitlosen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Die Wohnung ist zudem mit einem **KNX-System** für modernes Wohnmanagement und bereits installierten Lampen ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnen/Essen/Küche, 2 Schlafzimmer) * Balkon * Hochwertige Einbauküche * Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche * Abstellraum * KNX-System und vorhandene Lampen * Energieeffiziente Bauweise * Kellerraum * Optionaler PKW-Stellplatz (zusätzlich anmietbar)

Die Wohnung befindet sich in Illingen-Schützingen, einem ruhigen und landschaftlich reizvollen Ortsteil mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Die Anbindung an die B10 und B35 sowie die Nähe zur A8 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Pforzheim, Stuttgart und Karlsruhe. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 707, Bahnhof Illingen) sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Hauptort Illingen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur des Naturparks Stromberg-Heuchelberg.