Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **47 m²** eine gut strukturierte Wohnlösung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und frisch gestrichenen Zustand. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon mit Südausrichtung**, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung im Freien bietet.

Die **funktionale Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet praktische Lösungen. Eine Waschmaschine und ein Flurschrank sind ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in Bad und Küche. **Doppelt verglaste Fenster** sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigenes Kellerabteil**. Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann nach Rücksprache separat angemietet werden (derzeit noch vermietet). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale **Gasheizung**.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Norden Nürnbergs, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Bundesstraßen/Autobahnen sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.