Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Rhauderfehn

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Rhauderfehn, die ein komfortables und großzügiges Wohnambiente auf ca. **91,24 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage nahe des Kanals und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit direktem Zugang zu einer großzügigen Rasenfläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien. * **Badezimmer mit Fenster** und Badewanne. * **Garage** optional anmietbar (50,00 €/Monat). * Ruhige Lage in einem Zweifamilienhaus. * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, Baujahr 1960, Endenergiebedarf 348,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Erdgas.

**Lage** Rhauderfehn, eine malerische ostfriesische Fehngemeinde, besticht durch seine Kanallandschaft, historischen Fehnhäuser und die umliegende Natur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Naturliebhaber und Radfahrer, die die schönen Radwege entlang der Kanäle erkunden möchten. Die Infrastruktur des Ortes bietet alles für den täglichen Bedarf.