Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Cham mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses (Neubau - W6) in einer ruhigen Wohngegend von Cham-West. Die Wohnung wurde **2026 komplett renoviert** und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein neu renoviertes Badezimmer.

Die Innenräume bestechen durch ihre durchdachte Aufteilung und die **neuen Vinylböden** in allen Zimmern. Das Badezimmer wurde ebenfalls frisch renoviert und präsentiert sich in modernem Design. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer) * Balkon * Neues Vinyl-Bodenbelag * Modernes, frisch renoviertes Badezimmer * Heizung über moderne Wärmepumpe * Teil des Neubaus (W6) mit 3 Etagen

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage** in Cham-West. Cham ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit guter Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B20, B85 und B22 sowie das Schienennetz (Anbindung an Nürnberg, Prag, München). Die Stromkosten sind mit einem Abschlag von **50 € pro Monat** separat zu zahlen.