Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Carport in Gersten

Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2018 erbauten KFW55 Niedrigenergiehauses in Gersten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Energieeffizienz legen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **massive Bauweise** und die **hochwertige Ausstattung** aus.

Die Innenräume sind durchdacht gestaltet und umfassen einen Flur/Windfang mit Treppenaufgang, einen weiteren Flur, ein Dusch- und Wannenbad, ein Büro/Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Vorrats-/Anschlussraum mit Waschmaschinenanschluss. Der **offene Koch-/Ess-/Wohnbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen separaten Außenzugang. Ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung verfügt über einen **eigenen Eingang** über ein Doppelcarport und eine zusätzliche Außentreppe. Die beiden Carportstellplätze inklusive des anliegenden Geräteraums sind **bereits in der Miete berücksichtigt**. Ein **komplett eingezäunter Garten** im hinteren Bereich steht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung liegt in Gersten, das zur Samtgemeinde Lengerich gehört. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Orten Lengerich (ca. 4 km) und Bawinkel (ca. 8 km) vorhanden. Die Anbindung an größere Städte wie Haselünne (ca. 13 km), Lingen (ca. 16 km) und Meppen (ca. 20 km) ist gut.