Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Bad Iburg

Willkommen in dieser charmanten und hellen Dachgeschosswohnung in Bad Iburg, die mit einer Wohnfläche von **ca. 68,5 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Rückzugsorte bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft und direkten Zugang zum sonnigen **Balkon mit Südausrichtung** bietet. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine gute Grundlage für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Das funktional geschnittene Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung:** * Helle Räume * **2 Schlafzimmer** * Geräumiger Wohn- und Essbereich * **Sonniger Balkon (ca. 4,7 m²)** * Einbauküche (kostenlos übernehmbar) * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Separater Kellerraum * **Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller** * **Optional Garage anmietbar** (40€/mtl.) * Die Wohnung wird vor Einzug renoviert (Malerarbeiten, Fenster, kleine Modernisierungen).

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen von Bad Iburg, umgeben von der reizvollen Landschaft des Teutoburger Waldes. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine **bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln** zu Fuß. Bad Iburg bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Baumwipfelpfad und dem Schloss Iburg.

**Sonstiges:** Die Wohnung wird vor Einzug renoviert. Optional kann eine Garage für 40€/Monat angemietet werden. Die Übergabe der Einbauküche erfolgt kostenlos. Eine harmonische Hausgemeinschaft ist durch die Neuvermietung von vier von fünf Wohnungen geplant.