Modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Steinmauern

Willkommen in dieser charmanten, im Jahr **2023 modernisierten** Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und **ca. 115,5 m² Wohnfläche** in ruhiger Lage von Steinmauern.

Die Wohnung besticht durch ein **helles und offenes Raumkonzept** im großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große, teils bodentiefe Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein dekorativer Elektrokamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der **kleine Vorgarten**, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Die **wenige Jahre alte, hochwertige Einbauküche** mit Backofen auf Arbeitshöhe ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert, inklusive der Leitungen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 115,5 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Elektrokamin * Kleiner Vorgarten * Laminatboden * 2023 modernisiert (inkl. Leitungen)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **Steinmauern**, einem familienfreundlichen Ort im Landkreis Rastatt. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Natur und die Nähe zu Murg und Rhein aus. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie die nahegelegenen Bundesstraße B36 und Autobahn A5 gewährleisten eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe.