Wohnung zur Miete

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sulzbach-Rosenberg und wurde im Jahr 1994 erbaut. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Das Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Neben einem geräumigen Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Versorgung, während ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme innerhalb der Wohnung, wodurch der Mieter den Energieverbrauch individuell steuern und direkt abrechnen kann. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur legen. Lage Willkommen in Sulzbach-Rosenberg, einer historischen Stadt in der malerischen Oberpfalz. Diese charmante Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und modernem Lebensstil und ist ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause. Sulzbach-Rosenberg zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Bayern aus. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft umgeben und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Autobahnen A6 und A93 sind schnell zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Die Nähe zu Städten wie Nürnberg und Regensburg macht Sulzbach-Rosenberg zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige, die in diesen Metropolen arbeiten. Durch den Bahnhof haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Städten Nürnberg (45 Min.), Amberg (6 Min.) und Regensburg (60 Min.). Die historische Altstadt von Sulzbach-Rosenberg ist ein wahres Juwel, geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Die reiche Geschichte der Stadt spiegelt sich in ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten wider, darunter das imposante Schloss Sulzbach-Rosenberg und das Stadtmuseum. Hier finden Bewohner einzigartige Kulturangebote und eine lebendige Atmosphäre. Die Infrastruktur von Sulzbach-Rosenberg ist hervorragend ausgebaut. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Insgesamt bietet Sulzbach-Rosenberg eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Mit seiner idealen Lage, seinem historischen Charme und seiner modernen Infrastruktur ist Sulzbach-Rosenberg ein Ort, den man stolz sein kann, sein Zuhause zu nennen. Weitere Informationen Sonstiges - verfügbar ab 01.07.2026 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 12.60, Distanz vom Zentrum: 1.10