Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründau-Rothenbergen

Willkommen in dieser charmanten, neuwertig modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) von Gründau-Rothenbergen. Auf **ca. 63 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Atmosphäre verbindet.

Die Wohnung besticht durch helle und gut geschnittene Räume. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Bereiche: eine **separate Küche**, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer/Büro, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * Separater Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Haustiere nach Absprache willkommen * Optional kann ein Außenstellplatz für 30 €/Monat angemietet werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im größten Ortsteil von Gründau, Rothenbergen, im Main-Kinzig-Kreis. Die Lage bietet eine **ruhige und familienfreundliche Umgebung** mit gewachsener Infrastruktur und viel Natur. Die naturnahe Lage im Kinzigtal und die Nähe zum Büdinger Wald laden zu Erholung ein. Die **verkehrstechnische Anbindung ist exzellent**: Die A66 ist schnell erreichbar, was Pendler nach Hanau oder Frankfurt am Main begünstigt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Insgesamt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.