Charmante Neubauwohnung in ruhiger Berliner Wohngegend

Willkommen in dieser charmanten **Neubauwohnung** in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend Berlins, ideal gelegen zwischen S-Bahnhof Lichterfelde Ost und dem Bäkepark. Die Wohnung wurde nach der Fertigstellung im Jahr 2021 durchgehend bewohnt und bietet modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung mit hervorragender städtischer Anbindung.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die einen Flur, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer), ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates WC umfasst. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das nahtlos in den **Balkon mit Blick ins Grüne** übergeht. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * **Neubau** aus dem Jahr 2021 * **Dreifach verglaste Fenster** mit automatischen Außenrollos für Ruhe und Sicherheit * **Voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten * **Balkon** zum ruhigen Innenhof * **Aufzug** vorhanden * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Aufzug und Erdgeschoss als 0)

Die Lage kombiniert perfekt städtische Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung durch den nahegelegenen S-Bahnhof Lichterfelde Ost ermöglicht schnelle Wege ins Berliner Stadtzentrum. Der idyllische Bäkepark und der Teltowkanal laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.