Helle 140m² Wohnung mit Balkon und Wintergarten in Eppelborn

Diese helle und großzügig geschnittene 3+kk Wohnung mit ca. **140 m² Wohnfläche** befindet sich im Obergeschoss eines Hauses in zentraler Lage von Eppelborn.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den reichlich vorhandenen Platz. Das Herzstück ist das große Wohnzimmer, das an ein separates Esszimmer mit Zugang zum **Süd-Ost-Balkon** angrenzt. Eine praktische Durchreiche verbindet das Esszimmer mit der geräumigen Küche. Ein separater Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und liegt neben dem Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist und einen malerischen Blick ins Illtal bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Aufgrund des Zuschnitts ist die Wohnung eher für Paare oder Einzelpersonen geeignet.

**Ausstattung** * **Süd-Ost-Balkon** * Geräumige Küche mit Durchreiche * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Illtal * Separater Hauswirtschaftsraum (HWR) * Überdachter Stellplatz * Teilmöbliert (kann nach Absprache geräumt werden) * Kleiner Innenhof mit Freitreppe, ideal für Pflanzenliebhaber

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **Zentrum von Eppelborn** und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und kulturellen Angeboten wie dem Jean-Lurcat-Museum. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie die Autobahn A1 ist ausgezeichnet.