Exklusive 305m² Traumwohnung mit Dachterrasse in Bad Bramstedt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten Wohnung im Herzen von Bad Bramstedt, die auf **ca. 305 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Diese Immobilie besticht durch ihre Flexibilität und kann dank zweier separater Eingänge mühelos in **zwei unabhängige Wohneinheiten** aufgeteilt werden, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine **ca. 80 m² große Dachterrasse** übergeht – teilweise überdacht und nach Südwesten ausgerichtet, perfekt für entspannte Stunden. Eine moderne, neue Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer vervollständigen diese Ebene. Ein zusätzliches Zimmer und ein Vorraum im oberen Bereich bieten weiteren individuellen Raum.

**Zweite Wohneinheit mit separatem Eingang** Der separat zugängliche Erdgeschossbereich umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und einen flexiblen Raum. Eine eigene Terrasse und ein kleiner Innenhof runden dieses Angebot ab.

**Ausstattung und Lage** Die Immobilie verfügt über **zwei separate Eingänge**, eine hochwertige Einbauküche und moderne Bäder. **Stellplätze** sind auf dem Gemeinschaftsparkplatz vorhanden, eine Garage kann optional angemietet werden. Die Wohnung ist **ab dem 01.06. bezugsfrei**.

**Lage** Die Wohnung befindet sich zentral in Bad Bramstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Tennisanlagen und ein Schwimmbad sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A7 (4,5 km) und die Nähe zu Hamburg (25 Fahrminuten) machen die Lage besonders attraktiv.