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Exklusives Neubau-Apartment in Berlin-Buch mit Waldnähe - Vue du bien 1 sur 24
À VendreAppartement

Exklusives Neubau-Apartment in Berlin-Buch mit Waldnähe

Pölnitzweg 73, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

799 000 €
5 526 €/m²
5
pièces
144.6
0
étage
B
Énergie
Neuf
État
Chauffage collectif
Chauffage
Jardin
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
Année de construction:2024
État:Neuf
Énergie:B
Parking

Description

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Neubauprojekt** im begehrten Ortsteil Buch, Berlin. Dieses repräsentative Apartment bietet auf **ca. 144,6 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** höchsten Wohnkomfort in direkter Nähe zum weitläufigen Bucher Forst. Das Objekt ist Teil eines besonderen Neubauquartiers, das sich harmonisch in die Nachbarschaft des denkmalgeschützten Ludwig Hoffmann Quartiers einfügt und den perfekten Rückzugsort vom städtischen Leben darstellt.

Das Innere des Apartments besticht durch eine **exklusive Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als repräsentatives Domizil bieten. Helle Räume und eine hochwertige Verarbeitung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Neubauwohnung.

* **Neubauqualität** mit moderner Architektur * **Ca. 144,6 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** für flexible Nutzung * **Kurzfristiger Bezug** möglich * Ruhige und naturnahe Lage * **Exklusive Ausstattung**

Die Lage in Berlin-Buch, umgeben von der einzigartigen Natur des Bucher Forstes, bietet eine **höchst attraktive Wohnqualität**. Genießen Sie erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend: Der S-Bahnhof Buch ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in nur **22 Minuten nach Berlin-Mitte**. Die Infrastruktur des Ortsteils ist zudem bestens gewachsen und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:Chauffage collectif

Équipements

Jardin
Cave
Parking

Emplacement

Rue:Pölnitzweg 73
Ville:Berlin
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

72/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

47
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

57
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

78
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

77
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

49
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

70
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

10

Publié il y a 2 mois · 5 vues

Mis à jour 14 avril 2026

Charges

Financement

3 239 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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