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Exklusives Neubau-Apartment mit 5 Zimmern in Waldnähe - Vue du bien 1 sur 16
À VendreAppartement

Exklusives Neubau-Apartment mit 5 Zimmern in Waldnähe

Pölnitzweg 73, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

749 000 €
5 134 €/m²
5
pièces
145.9
0
étage
B
Énergie
Neuf
État
Chauffage collectif
Chauffage
Balcon
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
Année de construction:2024
État:Neuf
Énergie:B
Ascenseur
Parking

Description

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Neubauprojekt** im begehrten Ortsteil Buch, Berlin. Dieses **repräsentative Apartment** mit **5 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **145,9 m²** bietet eine seltene Gelegenheit, in einer **einzigartigen Lage** nahe dem Bucher Forst zu leben. Die Wohnungen stehen **kurzfristig zum Bezug** bereit und verbinden modernen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung.

Das Apartment besticht durch seine exklusive Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die offene Wohnküche (5+kk) lädt zum Verweilen ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die **hochwertige Bauweise** garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.

* **Wohnfläche:** 145,9 m² * **Zimmer:** 5 * **Badezimmer:** 2 * **Schlafzimmer:** 4 * **Balkon:** 1 * **Gebäudebedingung:** Neubau * **Verfügbar:** Kurzfristig

Die Lage im Ortsteil Buch ist herausragend. Eingebettet in das denkmalgeschützte Ludwig Hoffmann Quartier und nur wenige Schritte vom weitläufigen Bucher Forst entfernt, bietet dieses Quartier einen **perfekten Rückzugsort** vom städtischen Leben. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig von einer **hervorragend gewachsenen Infrastruktur** profitieren. Der S-Bahnhof Buch ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie in nur 22 Minuten mit dem Berliner Zentrum. Hier trifft urbanes Leben auf naturnahe Idylle.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:Chauffage collectif

Équipements

Balcon
Cave
Parking

Emplacement

Rue:Pölnitzweg 73
Ville:Berlin
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

72/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

47
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

57
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

78
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

77
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

49
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

70
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

69
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

10

Publié il y a 3 mois · 4 vues

Mis à jour 14 avril 2026

Charges

Financement

3 036 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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