Neubau-Wohnung in Himmelpforten: Modern, Nachhaltig, Zentral

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau** in Himmelpforten. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine **zeitgemäße Architektur** und nachhaltige Bauweise aus, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet. Die angebotene **2+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **60 m²** ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet dank großer Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, und Erdgeschosswohnungen besitzen eigene kleine Gärten. Die Anlage ist **barrierefrei** konzipiert, einige Einheiten sind sogar rollstuhlgerecht. Ein moderner Fahrstuhl im Haupthaus erhöht den Komfort.

Die Ausstattung umfasst:

* KFW 40 Standard mit QNG Plus Zertifizierung * Eigene Luftwärmepumpen und PV-Anlagen für Unabhängigkeit von fossilen Energien * Dezentrale Warmwassererzeugung * Rollläden im Erdgeschoss, Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen * Vorrüstung aller Parkplätze für Wallboxen * Optionale Buchung von Carsharing und Fahrradboxen * Naturnahe Grünanlagen mit Teich (Regenrückhaltebecken)

Die Lage in Himmelpforten bietet eine **ruhige Umgebung** bei gleichzeitig **zentraler Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt, der Bahnhof mit HVV-Anbindung ist ca. 700 Meter erreichbar. Himmelpforten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Kreisstadt Stade und die gute Straßenanbindung über die B 73 runden das attraktive Angebot ab.