Neubau-Wohnung in Himmelpforten: Modern, Nachhaltig, Zentral

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im Herzen von Himmelpforten, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Architektur vereint. Die Wohnanlage, konzipiert von einem renommierten Bauträger, setzt städtebauliche Akzente und deckt den Bedarf an zentralen Neubau-Wohnungen. Die Architektur fügt sich harmonisch in das dörflich strukturierte Umfeld ein und schafft ein lebendiges Quartier für verschiedene Generationen.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume**, dank großer Fenster. Sie ist Teil eines modernen Neubaus mit **KfW 40 Standard**, der auf Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Jede Wohnung verfügt über eine eigene **Luftwärmepumpe** und eine **PV-Anlage**, was Unabhängigkeit von fossilen Energien und Schutz vor steigenden CO2-Abgaben garantiert. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur * KfW 40 Standard * Eigene PV-Anlage und Luftwärmepumpen * Dezentrale Warmwassererzeugung * Alle Wohnungen barrierefrei, einige rollstuhlgerecht * Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon * Moderner Fahrstuhl im Haupthaus * Rollläden im Erdgeschoss, Sonnenschutzrollos in Obergeschossen * Parkplätze mit Vorrüstung für Wallboxen * Optionale Fahrradboxen mit Gründach * Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich

Die Lage in Himmelpforten ist ideal: Ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen, mit guter Verkehrsanbindung (Bahnhof mit HVV-Anbindung, Nähe zur B 73). Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die umliegende Natur mit Wald und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das bekannte Christkind-Dorf bietet zudem ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen.