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Neubau-Penthouse mit Dachterrasse in ruhiger Nürnberger Lage - Vue du bien 1 sur 4
À VendreAppartement

Neubau-Penthouse mit Dachterrasse in ruhiger Nürnberger Lage

Volbehrstraße 11, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

620 400 €
6 855 €/m²
3
pièces
90.5
3/3
étage
A+
Énergie
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Terrasse
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2028
État:Neuf
Énergie:A+
Ascenseur
Garage
Parking

Description

Dieses **neuwertige Penthouse** befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen und bietet auf ca. **90,5 m² Wohnfläche** entspanntes Wohnen.

Die Wohnung besticht durch eine **großzügige und aufgelockerte Raumgestaltung**. Fast alle Zimmer bieten direkten Zugang zur **süd-westlich ausgerichteten Dachterrasse**, die einen herrlichen Blick ins Grüne auf Bäume und die Gartenanlage freigibt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt.

* **Neubau-Penthouse** * Ca. **90,5 m² Wohnfläche** * **Großzügige Raumaufteilung** * **Süd-West-Dachterrasse** mit Blick ins Grüne * Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Erlenstegen * **Helle Räume** * **Fensterbad**

Die Lage in der Volbehrstraße ist ideal für Ruhesuchende und dennoch sind **Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten** in unmittelbarer Nähe vorhanden. Erleben Sie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und städtischer Anbindung.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:3 / 3
Chauffage:Pompe à chaleur

Équipements

Terrasse
Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Rue:Volbehrstraße 11
Ville:Nürnberg
Région:Bayern
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

41/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

14
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

16
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

12
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

69
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

75
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 4 semaines

Mis à jour 28 mai 2026

Charges

Financement

2 515 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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