Neubau-Traum in Singen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im Herzen von Singen, gelegen im modernen Scheffelareal. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf **ca. 82,7 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch einen **attraktiven Grundriss** und einen großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Besonderes Highlight ist die Kombination aus einer Loggia mit Wintergarten und einem zusätzlichen Balkon, der auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Für maximalen Komfort sorgen **zwei barrierefreie Badezimmer**, eines davon mit einer bodenebenen Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

**Nachhaltigkeit und Fördermöglichkeiten** sind zentrale Aspekte dieses Neubaus. Die Immobilie wird nach dem **Effizienzhaus40-Standard** errichtet, was Ihnen den Zugang zu attraktiven Förderkrediten der KfW-Bank ermöglicht. Klimafreundliche Wohngebäude können von einem zinsverbilligten Darlehen profitieren. Für Kapitalanleger ergeben sich zudem erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Die Lage im Scheffelareal ist **zentral und dennoch ruhig**. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Shoppingcenter CANO sowie dem Haupt- und Busbahnhof mit exzellenten Verkehrsanbindungen. Der Stadtpark mit der Aach liegt direkt gegenüber und lädt zur Erholung ein. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.