Neubau-Traum in Fürth: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** in Fürth. Die **ca. 97 m²** große 3-Zimmer-Wohnung im **KfW-55-Standard** bietet modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Eingangsbereich (10,31 m²) bietet Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück ist das helle Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche (37,07 m²), ideal für gesellige Stunden. Das ruhige Schlafzimmer (16,32 m²) und ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer (18,45 m²) sorgen für Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum (3,95 m²) und ein modern gestaltetes Badezimmer (7,47 m²) runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **Balkon** für entspannte Momente im Freien * **Barrierefrei** gestaltet für höchsten Komfort * **Aufzug** in allen Gebäuden * **Tiefgarage** und Fahrradstellplätze vorhanden * **KfW-55-Energieeffizienzhaus** * Familienfreundliche Anlage mit Spielplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** in Fürth, eingebettet zwischen dem Zentrum und dem Südstadtpark. Die Flößaustraße liegt zentral und dennoch ruhig in zweiter Reihe. Die **perfekte Infrastruktur** ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.