Neubau-Traum in München: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Entdecken Sie diese exklusive Neubauwohnung im Herzen von München, die klassische Architektur mit modernster Haustechnik vereint. Diese **energieeffiziente Wohnung nach KfW-40-Standard** bietet höchsten Wohnkomfort und Wertbeständigkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem **großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der zum Verweilen einlädt. Bodentiefe Fenstertür-Elemente mit Dreifachverglasung sorgen für **reichlich Tageslicht** und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig optimale Wärmedämmung und Ruhe gewährleisten.

**Besonderheiten:** * Neubau nach KfW-40-Standard * Moderne Wärmepumpe für zukunftssichere Heizung * Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung * **Barrierefreier Zugang** (in Haus A) * Komfortable **Tiefgarage** für sicheres Parken * **Gartenmitbenutzung** (75 m²) * **Balkon** vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Anliegerstraße in München-Forstenried-Maxhof. Die Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte Bebauung und viel Grün aus, mit dem Forstenrieder Park in unmittelbarer Nähe für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Fürstenried West" (U3) und die Autobahn A95 bieten eine **optimale Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum und das Umland. Dieses Objekt vereint auf seltene Weise naturnahes Wohnen mit zentraler Lage.