Exklusives Neubau-Erdgeschoss mit Garten in Münster

Willkommen in den "Clemens-Gärten", einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Düesbergviertel von Münster. Dieses **energieeffiziente Mehrfamilienhaus** mit nur fünf Wohneinheiten bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 77,99 m²**, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der **private Garten mit ca. 120 m²**, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit im Freien bietet. Bodentiefe Fenster nach Südwesten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

**Ausstattungshighlights:** * **Barrierefreier Zugang** dank Personenaufzug * Umweltfreundliche Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * **3-fach-verglaste Fenster** für optimalen Wärmeschutz * Hochwertige Vinyl-Designböden und moderne Badfliesen * Ebenerdige Duschen und Tageslichtbäder * **Abschließbarer Kellerraum** pro Wohneinheit * Zusätzliche Außenstellplätze für PKW und Fahrradstellplätze verfügbar (optional erwerbbar)

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im beliebten Düesbergviertel, nahe dem Clemenshospital. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Parks und einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Umgehungsstraße (B54/B51) und Autobahn (A1) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten wie dem Düesbergpark rundet das Angebot ab.