Erstbezug: Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen im begehrten Rudolfkiez. Diese **exquisite 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem liebevoll sanierten Berliner Altbau aus dem Jahr 1918, der durch die **Aufstockung und den Ausbau des Dachgeschosses Ende 2023** eine moderne Verwandlung erfahren hat. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **rund 133 m²** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter ein helles Wohn-Schlafzimmer, sowie zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem weiteren Zimmer, das flexibel nutzbar ist. **Zwei moderne Badezimmer** und eine separate Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 42 Wohneinheiten, das über einen Innenhof und einen Aufzug verfügt. Die Erstbezugs-Qualität nach dem Dachausbau garantiert ein Wohngefühl auf dem neuesten Stand.

- **Erstbezug nach Dachausbau Ende 2023** - **Ca. 133 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer (inkl. 1 Wohn-Schlafzimmer)** - **2 Badezimmer** - **Eigene Terrasse** - Aufzug im Gebäude - Fernwärmeheizung - Kellerabteil vorhanden - Neubau-Qualität im charmanten Altbau

Die Lage in Friedrichshain, nahe der Spree und dem lebendigen Boxhagener Kiez, ist unschlagbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu den S-Bahn-Stationen Warschauer Straße und Ostkreuz hervorragend. Genießen Sie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Rummelsburger Bucht und dem Treptower Park sowie die pulsierende Atmosphäre des Mediaspree-Viertels.