Neubau-Traum in Achim: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** "4-Familienhaus "Weserwinkel"" in exklusiver Lage von Achim-Baden, nur wenige Schritte von der Weser entfernt. Diese **hochwertige Erdgeschosswohnung** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **135 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein separates Gäste-WC sowie ein innenliegender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper und Fenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, unterstützt durch eine effiziente Wärmepumpe.

**Besonderheiten:** * **KfW-40-Standard** für herausragende Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten * Große **Terrasse (ca. 28 m²)** mit Südausrichtung und Blick zur Weser * Eigener **Gartenanteil (ca. 168 m²)** für entspannte Stunden im Freien * Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft * Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung * Optional **Carports** mit Ladeinfrastruktur für E-Autos (zzgl. 20.000 €) * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Achims, der Winkelstraße im Ortsteil Achim-Baden. Die unmittelbare Nähe zur Weser und die damit verbundene Weitsicht über die Weserwiesen bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A27 und A1 sind schnell erreicht, was Pendlerverbindungen nach Bremen, Hamburg und Hannover begünstigt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten runden das attraktive Umfeld ab.