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Exklusives Penthouse mit Meerblick auf Pellworm – Ihr Traumhaus - Vue du bien 1 sur 15
À VendreAppartement

Exklusives Penthouse mit Meerblick auf Pellworm – Ihr Traumhaus

Pellworm, Bundesrepublik Deutschland

410 000 €
7 069 €/m²
2
pièces
58
3/3
étage
A
Énergie
Neuf
État
Électrique
Chauffage
Balcon
Équipements · 9 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2025
État:Neuf
Énergie:A
Propriété:personal
Ascenseur
Accessible PMR
Parking

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der wunderschönen Nordseeinsel Pellworm! Diese exklusive **Ferienwohnung** im Penthouse-Stil bietet mit ihrer Lage in **erster Meerlinie** einen unvergleichlichen **300° Panoramablick** über den Hafen, das Meer und den Horizont. Die Wohnung wurde bis 2025 komplett neu gestaltet und modernisiert, wobei der Gebäudeteil, in dem sich die Einheit befindet, sogar **komplett neu errichtet** wurde. Mit einer **Energieeffizienzklasse A+** und einer modernen Wärmepumpe erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen freien Blick auf den Yachthafen und das Meer freigeben. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet spektakuläre Sonnenuntergänge von der eigenen Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ist äußerst ruhig gelegen, da sie nur minimal an eine Nachbarwohnung angrenzt.

**Ausstattung** * Balkon und großzügige Dachterrasse * Bodentiefe Fenster * Modernes Tageslichtbad * Fußbodenheizung (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Neubau/Renovierung dieser Art) * Fahrradabstellraum mit E-Ladestation * PKW-Stellplätze im Gebäude * Barrierefrei

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Tammensiel, dem Hauptort von Pellworm, direkt am Alten Hafen. Die Lage in erster Meerlinie ist einzigartig, da sie die einzige Immobilie mit freiem Meerblick ist. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Bäcker und das Freizeitbad sind fußläufig erreichbar. Ein Speiselokal befindet sich direkt im Gebäude. Die Insel Pellworm bietet Ruhe, Erholung und unberührte Natur – ideal für Wattwanderungen, Schiffstouren und entspannte Spaziergänge am Meer.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:3 / 3
Chauffage:Électrique

Équipements

Balcon(9 m²)
Terrasse(12 m²)
Parking

Emplacement

Ville:Pellworm
Région:Kreis Nordfriesland
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

37/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

69
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 3 mois · 4 vues

Mis à jour 7 avril 2026

Charges

Financement

1 662 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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