Erstbezug Neubauwohnung in Weiden: Modernes Wohnen am Stadtpark

Im Herzen von Weiden in der Oberpfalz entsteht mit der „Stadtpark-Residenz Max Reger“ ein exklusives Wohnprojekt, das **historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort** verbindet. Dieses **hochwertig revitalisierte Gebäude** bietet insgesamt 18 Wohneinheiten, die nach **KfW-40-EE-Standard** errichtet werden und somit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im **Erdgeschoss** mit **52,04 m² Wohnfläche** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnungen sind nach Süden zum angrenzenden Max-Reger-Park ausgerichtet und verfügen je nach Einheit über einen attraktiven **Balkon oder eine Terrasse**, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine moderne Wohnatmosphäre. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, hochwertigen Materialien und einer zukunftssicheren Planung garantiert langfristig niedrige Energiekosten und eine hohe Wohnqualität.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau-Erstbezug nach Revitalisierung * Energieeffizienzstandard KfW-40-EE * Wohnfläche: ca. 52 m² * Zimmer: 2 * Balkon * Zentrale Innenstadtlage * Nähe zum Max-Reger-Park * Barrierefreiheit (nicht explizit erwähnt, aber bei Neubau/KfW-Standard oft gegeben - wird hier nicht aufgenommen, da nicht explizit erwähnt)

Die Lage in Weiden in der Oberpfalz, einem bedeutenden Oberzentrum mit rund 43.000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Giebelhäusern und dem lebendigen Marktplatz ist nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zum Verweilen ein. Die direkte Anbindung an den Max-Reger-Park bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahen Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) und den Hauptbahnhof ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes gewährleistet. Diese Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.