Neubau-Wohnung in Scheeßel: Erstbezug mit 4 Zimmern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scheeßel! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KfW-55-Standard) mit **4 Zimmern** und **113,9 m² Wohnfläche** befindet sich in zentraler Lage und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine **offene Wohnküche**, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung in allen Räumen und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie haben die Möglichkeit, Fliesen und Bodenbeläge für Bad und Wohnräume individuell auszuwählen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Schallschutztechnisch getrennte Wohnungen für Privatsphäre * Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Elektrische Rollläden und Gegensprechanlage mit Videofunktion * Balkon oder Gartenterrasse * Separater Abstellraum * **Kfz-Stellplatz im Kaufpreis enthalten**

**Lage:** Scheeßel, ein charmanter Ort mit ca. 7.000 Einwohnern, liegt idyllisch nahe der Lüneburger Heide. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein eigener Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen (ca. 60 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeit- und Kultureinrichtungen sind vorhanden. Die Wohnung ist ideal für alle, die Natur und gute Erreichbarkeit schätzen.