Neubau-Traum in Berlin: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Weißensee! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** "Roelcke 111" bietet moderne Eigentumswohnungen in einer ruhigen und grünen Wohnlage.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 55,1 m²**. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird im **Neubau-Standard** mit **Fußbodenheizung** und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Die **Energieeffizienzklasse B** und die Nah-/Fernwärmeheizung unterstreichen den modernen und nachhaltigen Charakter des Gebäudes.

**Highlights der Wohnung:** * Wohnfläche: ca. 55,1 m² * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * Fußbodenheizung * Energieeffizienzklasse B * Bezugsfertig

Das architektonisch ansprechende Ensemble "Roelcke 111" wurde von Stephan Höhne Architekten entworfen und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Zur Anlage gehören eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, ein Spielplatz und großzügige Grünflächen, die ein gemeinschaftliches Wohngefühl fördern.

Die Lage in Berlin-Weißensee (Pankow) bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, U-Bahn, S-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre nahe dem Weißen See und die Nähe zu beliebten Stadtteilen wie Friedrichshain und Prenzlauer Berg.