Neubau-Traum in Hamburg: Erstbezug mit 3 Zimmern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusiven Bogenallee 8 in Hamburg Harvestehude. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet ein nachhaltiges und autofreies Lebensumfeld, das modernen Wohnkomfort mit städtischer Lebensqualität verbindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **hochwertige Bauweise** mit zweischaligem Mauerwerk und Natursteinen sowie eine **nachhaltige Energieversorgung** durch Fernwärme und Photovoltaik aus.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung. **3-fach verglaste Fenster** mit Sonnenschutz und Glasfaseranschlüsse sorgen für Komfort und Konnektivität. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf **ca. 78,2 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen, während die oberen Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen aufwarten. Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Nachhaltige Bauweise und Energieversorgung (Fernwärme, PV-Anlage) * Großzügige Außenbereiche: Terrassen, Balkone und Dachterrassen * Gemeinschaftsflächen und naturnah gestaltetes Grundstück * Optional: Garagenstellplätze auf Nachbargrundstück erwerbbar * Barrierefreies Wohnen teilweise möglich * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung

**Attraktive Lage in Harvestehude** Die Bogenallee liegt ruhig und idyllisch in einer Sackgasse, umgeben von altem Baumbestand – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und U-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Außenalster und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.