Erstbezug: Luxuriöse 4-Zimmer-Gartenwohnung in Alsbach-Hähnlein

Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung in Alsbach-Hähnlein, die höchsten Ansprüchen an Qualität und modernes Wohngefühl gerecht wird. Diese Neubauwohnung im **Erstbezug** bietet auf **140 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur **Terrasse und dem eigenen Garten (144 m²)**. Zwei der Schlafzimmer sowie der Wohnbereich haben ebenfalls Gartenzugang. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Komfort. Bodengleiche Duschen und eine Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

**Moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz** Das Mehrfamilienhaus mit nur 16 Einheiten wurde 2025 fertiggestellt und erfüllt den **energetischen Standard A+**. Ausgestattet mit dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden und einer Photovoltaikanlage, garantiert die Wohnung niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen eigenen Außenstellplatz.

**Attraktive Lage und Gemeinschaft** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Alsbach-Hähnlein, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn nach Darmstadt/Heidelberg). Die umliegende Natur mit Weinbergen und dem Odenwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Spielplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Lediglich Ihre persönliche Traumküche muss noch eingebaut werden, um dieses Juwel zu Ihrem perfekten Zuhause zu machen.