Attraktive Kapitalanlage in Hamburg-Ottensen mit Modernisierungspotenzial

Diese **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten und wird im vermieteten Zustand verkauft. Das bestehende Mietverhältnis ist unbefristet, jedoch ohne besondere vertragliche Kündigungsbeschränkungen.

**Umfangreiche Modernisierungen** des gesamten Gebäudes, einschließlich Fassade, Außenbereich, Treppenhaus und Keller, sind im Gange oder abgeschlossen. Zukünftige Balkonanbauten sind genehmigt und erhöhen die Attraktivität der Wohnungen. Die Elektrik wird erneuert und die Allgemeinbereiche im Keller renoviert, was den Wohnkomfort nachhaltig steigert und den Wert der Immobilie sichert. **Alle Modernisierungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten**.

**Highlights der Immobilie:** * Helle, gut geschnittene Wohnungen * Attraktive Mikrolage in Hamburg-Ottensen * Sofortige Mieteinnahmen mit geringem Verwaltungsaufwand * Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Sanierung * Genehmigte Balkonanbauten für zusätzlichen Außenraum

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das sich durch eine **hohe Nachfrage** dank der attraktiven Mikrolage auszeichnet. Die Bleickenallee in Ottensen ist eine gefragte Adresse, die eine **ruhige und grüne Wohnumgebung** mit **zentraler Anbindung** an die Hamburger City verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und die Elbe sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Altona und mehrere Buslinien hervorragend.

Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke Investition in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, dem Potenzial für Wertsteigerung und der exzellenten Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.