Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese helle und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines charmanten Altbaus, der um ca. 1920 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 81 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität und Stil legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der alle drei Zimmer separat begehbar sind. Der Wohnbereich und die weiteren Zimmer sind mit **hochwertigem Parkettboden** ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die separate Wohnküche bietet genügend Platz für einen Esstisch und dient als gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie.

**Besonderheiten:** * **Umfassend kernsaniert im Jahr 2015** * **Modernes Tageslichtbad mit Wanne** * **2-fach-Verglasung mit Sichtschutzfolie** * **Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum** * **Hochwertiger Parkettboden**

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Berlin-Friedenau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit dem S-Bahnhof Friedenau nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gepflegten Altbauten und viel Grün, gleichzeitig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bequem erreichbar. Parks und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Umfeld ab.