Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Hamburg

Diese helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Marienthal bietet auf ca. **80,9 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur **Loggia** und einem schönen Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer schafft zusätzliche Behaglichkeit.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, ihn bei Bedarf wieder in separate Räume zu trennen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Ein besonderes Highlight ist der **großzügig ausgebaute Spitzboden**, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist und viel zusätzlichen Platz für individuelle Nutzung bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über **zwei moderne Badezimmer**, eines davon mit Badewanne und Fenster im Spitzboden.

**Ausstattungsmerkmale:** * Elegante Parkettböden im gesamten Wohnbereich * Loggia mit Blick ins Grüne * Gemütlicher Kaminofen * Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Nutzraum * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung befindet sich im charmanten und ruhigen Stadtteil Hamburg-Marienthal. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten und guter Infrastruktur aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn U1, Buslinien) ist hervorragend, und auch die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt **690,- €** (Stand 2026), inklusive Instandhaltungsrücklage.