Charmante Altbauwohnung in München-Untergiesing mit Garage

Entdecken Sie diese charmante **Altbauwohnung** in einer begehrten Lage von München-Untergiesing, die zum Verkauf steht. Mit ca. **79 m² Wohnfläche** und 4 Zimmern bietet diese renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr **1928** ein einzigartiges Potenzial für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und den Erhalt des originalen **Fischgrätparketts**, das den typischen Altbaucharme unterstreicht. Sie befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charakter und individuellem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Liebhaber von Altbauimmobilien mit Blick für Substanz und Charakter, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen.

**Wichtige Fakten auf einen Blick**: * **Baujahr:** 1928 * **Wohnfläche:** ca. 79 m² * **Zimmer:** 4 * **Zustand:** Renovierungsbedürftig * **Boden:** Überwiegend Fischgrätparkett * **Besonderheiten:** Garage, Keller, parkähnlicher Innenhof * **Verfügbarkeit:** Bezugsfrei

Die Lage in Untergiesing, im Übergang zu Harlaching, ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Trambahnlinie 25 und die U-Bahn-Station Wettersteinplatz (U1) in wenigen Gehminuten sehr gut. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zur Erholung ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung.