Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf, Stadtteil Halensee. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1904**, das sich in Vorder- und Hinterhaus mit einem verbundenen Seitenflügel gliedert. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 73,3 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die den Charakter einer 2+kk-Wohnung unterstreicht. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist Teil eines Hauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, was eine lebendige Nachbarschaft garantiert.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **ca. 73,3 m²** * Zimmer: **2+kk** * Baujahr: **1904** * Badezimmer: **1** * Lage: Ruhige Kiezlage in Berlin-Halensee * Anbindung: Hervorragende Anbindung an ÖPNV und Autobahn

Die Lage in der Joachim-Friedrich-Straße ist ideal für alle, die das Berliner Stadtleben schätzen und gleichzeitig Ruhe suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zum Hochmeisterplatz lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Station "Halensee" (diverse Linien) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und die Autobahn A100 bietet schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz.