Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Markkleeberg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Markkleeberg bietet mit **47 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem **denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr ca. 1895, das durch seine solide Massivbauweise und seinen historischen Charakter besticht.

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Bereits durchgeführte Teilsanierungen umfassen eine **moderne Fernwärme-Heizungsanlage (ca. 2015)** sowie erneuerte Leitungen und Elektrik im Gebäude. Das Badezimmer ist praktisch über das Schlafzimmer zugänglich.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 47 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** 2. Obergeschoss * **Heizung:** Fernwärme (ca. 2015) * **Zustand:** Renovierungsbedürftig * **Kellerabteil:** Vorhanden

Die Wohnung ist derzeit **leerstehend** und somit sofort für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial verfügbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Eigentümergemeinschaft thematisiert derzeit eine Dachsanierung.

Die Lage in Markkleeberg, einem attraktiven südlichen Vorort von Leipzig, ist hervorragend. Eingebettet in eine reizvolle Seen-, Park- und Auenlandschaft, bietet Markkleeberg eine **hohe Lebensqualität** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Seen wie dem Markkleeberger und Cospudener See sowie zum Ratsholz und Schloss Güldengossa garantiert vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Leipziger Zentrum über die A 38 und die B 2 ist optimal.