Attraktive Kapitalanlage am Tegeler Hafen mit Wertsteigerungspotenzial

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit am begehrten Tegeler Hafen in Berlin. Diese **vermietete Eigentumswohnung** bietet ein attraktives Rendite- und Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen des Berliner Nordens.

**Überblick** Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und gepflegte Substanz aus. Mit aktuellen Mietrenditen zwischen **ca. 3%-4%** stellt sie eine überzeugende Kapitalanlage im Berliner Markt dar. Die Kaufpreise der vermieteten Einheiten liegen zwischen 3.500 € und 4.400 € pro Quadratmeter, während leerstehende Wohnungen im selben Haus bereits für bis zu 6.000 € pro Quadratmeter verkauft werden, was ein erhebliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen signalisiert.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von **92,3 m²**. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird im Energieausweis detailliert, der bei der Besichtigung vorgelegt wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht.

**Ausstattung** * **Lage:** Attraktive Wasserlage am Tegeler Hafen * **Potenzial:** Hohes Wertsteigerungs- und Renditepotenzial * **Anbindung:** Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * **Umfeld:** Nähe zu Uferpromenade, Cafés, Restaurants und Erholungsgebieten * **Zustand:** Gepflegte Substanz

**Lage** Das Leben nahe des Tegeler Sees in Alt-Tegel bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Die Lage am Wasser, umgeben von Wäldern und Seen, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent, und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist vorhanden. Diese Immobilie ist ideal für langfristig orientierte Investoren, die in eine sichere und wertstabile Anlage investieren möchten.