Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz mit Balkon

Diese charmante und laufend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **52 m² Wohnfläche** befindet sich in der Bruchwitzstraße 2 in 12247 Berlin-Lankwitz. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1961**, das durch seinen guten Allgemeinzustand und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen besticht.

Die Wohnung selbst wurde ebenfalls modernisiert und bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer und einen geräumigen Flur mit zusätzlichen Stauräumen. Ein besonderes Highlight ist der **sanierte Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Vollständig möbliert** und sofort bezugsfertig oder vermietbar * Heller Wohnbereich * Ruhiges Schlafzimmer * Separate Küche mit Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer * Geräumiger Flur mit Stauraum * Sanierter Balkon * Kelleranteil mit **4 m² Fläche** * Fahrradraum vorhanden * **Baujahr 1961**, Wohnung modernisiert 2018

**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Lankwitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), einer beliebten, ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im Berliner Süden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu Hochschulen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte und Grünanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.