Einzigartiges Apartment in München-Schwabing mit Alpenblick

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit, ein Apartment in einem denkmalgeschützten Haus mit Kultstatus im Herzen von Münchens "ewig jungem" Schwabing zu erwerben. Dieses helle Apartment im **7. Obergeschoss** bietet einen **fantastischen Panoramablick bis zu den Alpen** und ist **bezugsfrei zum 1. Mai 2026**.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. **38 m²** und einem cleveren Grundriss ist diese 1-Zimmer-Wohnung perfekt für Singles, Studenten oder Geschäftsleute. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine stilvolle und luftige Atmosphäre. Bodentiefe Fensterfronten nach Süden sorgen für viel Tageslicht. Eine Besonderheit ist die abgetrennte Schlafnische mit Bett und Kleiderschrank, die durch Wände und eine Schiebetür vom Wohnraum getrennt ist. Die Wohnung wurde **ca. 2015 modernisiert**, einschließlich des ansprechenden Badezimmers mit Dusche und großformatigen Fliesen. Die kleine, voll ausgestattete Küche verfügt über ein 2-Platten-Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler.

**Ausstattung** * Geschützte Loggia mit grandiosem Panoramablick über München bis zu den Alpen * Heller, großzügig geschnittener Wohnraum mit Platz für Wohnen, Essen und Homeoffice * Abgetrennte Schlafnische * Voll ausgestattete Küche * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftsflächen und parkähnlicher Außenbereich * Erbbaurechtsvertrag mit Restlaufzeit bis 31.12.2070

**Lage** Das Apartment befindet sich im nördlichen Teil von Schwabing, einem der begehrtesten Viertel Münchens. Die Nähe zum Englischen Garten und die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants machen die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station der Linie U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Studenten und Geschäftsreisende ist die Lage ideal, mit kurzen Wegen zu Universitäten, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen München.

**Zusätzliche Informationen** Das prägnante Gebäude aus den 70er Jahren steht seit 2018 unter Denkmalschutz. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 185 €, das Hausgeld ca. **338 €**.