Saniertes Altbau-Juwel in Berlin-Neukölln mit Balkon

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form in dieser **umfassend sanierten Altbauwohnung** im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes in Berlin-Neukölln. Die Wohnung kombiniert auf einzigartige Weise **historischen Charakter** mit **modernem Wohnkomfort** und bietet nach der Sanierung einen Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von **64,7 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von **2+kk** ist sie ideal für anspruchsvolle Mieter.

Die großzügigen Räume mit hohen Decken, der erhaltene Stuck und die originalen Kassettentüren versprühen authentischen Altbaucharme. Die aufgearbeiteten Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit zeitgemäßer Ausstattung versehen und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein **sonniger Balkon mit Südausrichtung** (4,26 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Freiraum im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und profitiert von Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme.

Das Gemeinschaftseigentum wird derzeit durch die Verkäufer aufgewertet, was die Attraktivität der gesamten Anlage steigert. Geplante Maßnahmen umfassen die Sanierung der Treppenhäuser und Fassade, Modernisierungen im Keller sowie die Neugestaltung des Innenhofs und die Instandsetzung einzelner Balkone.

Die Lage in einem lebendigen Abschnitt von Neukölln bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Ruhe. Der idyllische Körnerpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das charmante Kiezleben. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** durch nahegelegene Buslinien sowie den U- und S-Bahnhof Neukölln ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und andere Bezirke.