Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Esslingen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss** mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage von Esslingen-Sulzgries. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die attraktive Lage, die eine ruhige, nahezu dörfliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur kombiniert.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit angeschlossener Speisekammer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört ein separates 2-Zimmer-Appartement im Untergeschoss mit eigenem Flur und WC zu diesem Teileigentum, was die Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen erhöht. Ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Anteil am gemauerten Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon * Separates 2-Zimmer-Appartement im Untergeschoss * Separater Abstellraum * Anteil am Gewölbekeller * Bezugsfrei

**Lage:** Das Haus liegt nur etwa 700 Meter vom Ortskern entfernt in einer sehr gefragten Wohngegend von Esslingen-Sulzgries. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Poststelle und ein Friseur sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 109 bietet eine direkte Verbindung in die Esslinger Innenstadt und zum Bahnhof, und die B10 ist schnell erreichbar für Fahrten nach Stuttgart (ca. 25 Minuten).