Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick in Köln-Sürth

Willkommen in dieser **geräumigen 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **133 m² Wohnfläche** in der begehrten Kölner Südstadtlage von Sürth. Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage** und besticht durch einen **traumhaften, unverbaubaren Rheinblick** vom Balkon und Wohnzimmer aus. Genießen Sie Rheinromantik und eine entspannte Atmosphäre in dieser einzigartigen Immobilie.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der durchgehende Parkettboden und die hohen Decken verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Dank des barrierefreien Zugangs und des Aufzugs, der direkt vor der Wohnungstür hält, ist die Immobilie auch für Senioren und Rollstuhlfahrer ideal geeignet. Ein geschützter Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Gäste-WC * **Balkon** mit unverbaubarem Rheinblick * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Tiefgaragenstellplatz * Durchgehender Parkettboden * Hohe Decken * Hausverwaltung inklusive Gärtner * Eigener Spielplatz in der Wohnanlage

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gehobenen und parkähnlichen Umfeld in Köln-Sürth. Das Rheinufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und eine Bäckerei befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit dem Kölner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur.