Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **ca. 1909** und bietet auf **67 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und über einen **10-jährigen Kündigungsschutz** für die Mieter verfügt.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die den typischen "kk"-Standard erfüllt. Ein helles Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **67 m²**, was ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien bietet.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr ca. 1909** * **Wohnfläche: 67 m²** * **Disposition: 2+kk** * **Lage: Berlin-Lichterfelde** * **Monatliche Bruttokaltmiete: 367,97 €** * **10 Jahre Kündigungsschutz für Mieter**

Die Wohnung ist ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Die S-Bahnhöfe "Osdorfer Straße" und "Lichterfelde Süd" (S25, S26) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach Teltow. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Teltowkanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.