Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Glauchau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Glauchau-Niederlungwitz und bietet auf ca. **70,31 m² Wohnfläche** viel Platz für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit **maximale Flexibilität** für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück und verfügt über einen direkten Zugang zum **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Flur verbindet alle Räume optimal miteinander. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

* **Ca. 70,31 m² Wohnfläche** * **Südbalkon** * Eigener Kellerraum * Stellplatz vorhanden * Ruhige und gepflegte Wohnanlage * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung/Kapitalanlage)

Die Wohnung liegt in Glauchau-Niederlungwitz, einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bundesstraßen B175 und B93 sowie die Autobahn A4 sind zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig verfügbar. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diesen Standort sehr attraktiv.