Kapitalanlage in Meerane: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese gepflegte **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Meerane bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von **ca. 58,80 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von **341,00 €**. Hinzu kommen 15,00 € für den Stellplatz, was eine monatliche Gesamtmiete von 496,00 € ergibt. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 290,00 €, davon sind 254,36 € Betriebskosten und 35,64 € Rücklagen.

**Ausstattung:** * Ca. 58,80 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Dachgeschoss * Stellplatz vorhanden * Balkon * Ruhige und dennoch zentrale Lage

**Lage:** Die Waldstraße in Meerane (08393) zeichnet sich durch ihre ruhige und doch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Diese Lage garantiert eine stabile Mieterbasis und macht die Wohnung zu einer soliden Investition.

Eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die eine überschaubare Investition mit guter Rendite suchen.