Renovierte Ferienwohnung mit Dachterrasse in Kellenhusen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss (2. OG) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 24 Einheiten in Kellenhusen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Die Wohnung wurde in den Jahren **2022/2023 umfassend renoviert** und eignet sich ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz. Sie besticht durch ihren hellen und modernen Wohnbereich mit Essbereich und einer **voll ausgestatteten, halb offenen Einbauküche**. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung. Das **modernisierte Badezimmer** verfügt über eine Dusche und helle Fliesen. Ein besonderes Highlight ist die **südlich ausgerichtete Dachterrasse**, die zum Verweilen einlädt und mit einer neuen elektrisch ausfahrbaren Markise (2023) ausgestattet ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **44 m²** * Dachterrasse mit Südausrichtung * Neue Kunststofffenster und Balkontür (2020) * Umfassende Renovierung 2022/2023 (Küche, Bad, Böden, Wände, Möbel) * Einbauküche mit allen wichtigen Geräten * Sparsamer Durchlauferhitzer für Warmwasser * Zusätzlicher Abstellraum * Kellerraum (ca. 5 m²) * Zugewiesener PKW-Stellplatz * Jährliche Hausgeldzahlung ca. EUR 2.300,- (inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen)

**Lage:** Die Wohnung liegt im Schützenweg in Kellenhusen, einem beliebten Ferienort an der Ostseeküste in der Lübecker Bucht. Die Lage ist **strandnah** und bietet eine **sonnige Südausrichtung**. Einkaufsmöglichkeiten und die Promenade mit Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kellenhusen ist bekannt für seinen feinsandigen Strand, die Erlebnis-Seebrücke und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Das Gebäude wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem Sondergebiet, das für die Vermietung an Gäste zugelassen ist. Die Wohnung wird im Ist-Zustand mit Möbeln und Ausstattungen verkauft.