Charmante Altbauwohnung mit Garage in Berlin-Rudow

Entdecken Sie diese charmante **Altbauwohnung** mit ca. **74,10 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss, gelegen in einer der besten Lagen Berlins – Rudow. Die Wohnung besticht durch ihre **hohen Decken von 2,84 m** und bietet mit zwei großzügigen Zimmern (ca. 21 m² und 23,5 m²) viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Küche wurde 2025 frisch renoviert.

**Architektur & Wohnkonzept** Die solide Bauweise und umfassende Modernisierungen bilden das Fundament für ein sicheres Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine flexible Raumaufteilung mit Potenzial für Anpassungen. Die Küche wurde 2025 renoviert, und das gepflegte Treppenhaus unterstreicht den positiven Gesamteindruck.

**Flexibilität & Potenzial** Die Anschlüsse für einen Rückbau sind vorhanden, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – von einem offenen Wohnkonzept bis zur klassischen Aufteilung. Passen Sie die Räume Ihren persönlichen Plänen an.

**Ausstattung & Highlights** Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für Komfort. Der Bodenbelag besteht aus einem Mix aus Laminat, Vinyl und Fliesen. Das innenliegende Bad ist raumhoch gefliest und bietet Potenzial für eine moderne Auffrischung.

**Garage & Keller** Ein echtes Highlight ist die **eigene Garage (ca. 15,12 m²)** im Innenhof, die zur Wohnung gehört. Zusätzlich stehen zwei Kellerabteile (insg. ca. 7,5 m²) zur Verfügung.

**Lage: Perfekt vernetzt im grünen Süden** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Rudow (U7), nur ca. 85 m entfernt, was eine exzellente Anbindung an die Berliner Innenstadt garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in Laufnähe. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Natur, wie das Rudower Fließ und die Großziethener Felder, zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine **perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturgenuss**.